【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄揭露大直區(qū)大坪數(shù)豪宅「良茂京都」2017年3月和4月分別交易12樓兩戶(hù)和11樓一戶(hù)共三戶(hù)交易，12樓最高總價(jià)1.93億，拆算車(chē)位後單價(jià)為125.4萬(wàn)，是該社區(qū)2013年交屋以來(lái)第一次轉(zhuǎn)手交易，和當(dāng)年94.6萬(wàn)的預(yù)售價(jià)相比，身價(jià)已漲超過(guò)三成。
 
臺(tái)灣房屋大直加盟店經(jīng)理陳泰源表示，良茂京都附近的國(guó)美大真和首泰三悉，目前成交價(jià)格也都在135~150萬(wàn)之間，因此良茂京都的成交價(jià)和市場(chǎng)行情相當(dāng)，不過(guò)該社區(qū)是大直少數(shù)要收代看費(fèi)的社區(qū)，因此房仲帶看率不高，這是交屋後四年第一次有交易，而且一次出現(xiàn)三筆，買(mǎi)家有可能是住戶(hù)親友，一起購(gòu)買(mǎi)同住。
 
觀察2017年中山區(qū)筆億元豪宅交易，截至四月為止已有27筆，其中因?yàn)槿A爾道夫第三期交屋潮，共有15筆交易在長(zhǎng)春路上，朱崙街的鈞藏也有5筆交易，而大直區(qū)有5筆豪宅交易，都集中在樂(lè)群二路，除了3筆良茂京都，另外2筆分別是帝景水花園和國(guó)美大真。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，樂(lè)群二路在大直重劃區(qū)的中心位置，豪宅林立，身價(jià)最高的是水岸宅帝景水花園，一度進(jìn)入兩百萬(wàn)俱樂(lè)部，單價(jià)211萬(wàn)，此外還有首泰月河，國(guó)美大真，實(shí)價(jià)以來(lái)的最高交易都在168萬(wàn)。而2017年大直豪宅的五筆交易都在樂(lè)群二路，也顯示這個(gè)路段是大直區(qū)有行有市的豪宅路。
 
觀察2016年大直區(qū)億元豪宅交易，主要集中在植福路、明水路以及樂(lè)群二路，其中植福路因?yàn)橐巳A國(guó)際交屋潮，因此有多筆揭露資料，但論及「不同豪宅」交易量，樂(lè)群二路可以說(shuō)是大直區(qū)第一名。
 
張旭嵐表示，統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄以來(lái)，樂(lè)群二路的住宅大樓交易有88筆，總金額超過(guò)102億，平均單價(jià)99.8萬(wàn)，平均坪數(shù)約118坪，平均總價(jià)1億1829萬(wàn)元，產(chǎn)品定位規(guī)格多坪數(shù)豪宅，足見(jiàn)樂(lè)群二路的不凡身價(jià)。